МСФО (IAS) 11 — Договоры подряда (Construction Contracts) Международный стандарт финансовой отчетности.
Скачать полный стандарт МСФО (IAS) 11
Перейти к списку стандартов МСФО
Основные положения
Данный стандарт применяется для отражения договоров на строительство в финансовой отчетности подрядчиков.
Договор на строительство — это договор, заключаемый с целью строительства объекта или группы взаимозависимых объектов.
Договоры могут быть:
-
- —с фиксированной стоимостью (повышение которой возможно только в некоторых случаях при увеличении затрат)
- —договор «затраты плюс» ( договор на строительство, согласно которому подрядчику возмещаются разрешенные или иным образом определенные затраты плюс процент от суммы таких затрат или фиксированная сумма вознаграждения)
Данный стандарт распространяется на:
- -договоры, непосредственно связанные со строительством объекта (например услуги по управлению проектом и услуг архитекторов)
- -договоры на разрушение и восстановление объектов и восстановление окружающей среды после сноса объектов.
Строительство нескольких объектов может учитываться в рамках единого договора или по каждому объекту отдельно при некоторых условиях (п.8)
Группа договоров с нескольками заказчиками может учитываться как единый договор, если каждый договор является частью единого объекта и строительство по каждому договору ведется одновременно (п.9)
Договор может предусматривать строительство дополнительного объекта по усмотрению заказчика. Строительство дополнительного объекта должно учитываться как отдельный договор на строительство, если:
- -объект по конструкции, технологии или функциям значительно отличается от объекта или объектов, предусматриваемых первоначальным договором; ;
- -цена объекта определена вне зависимости от цены первоначального договора.
Выручка по договору подряда включает первоначальную сумму выручки, согласованную в договоре плюс отклонения от работ по договору, претензии и поощрительные платежи. Выручка по договору оценивается по справедливой стоимости полученного или причитающегося возмещения.
Затраты по договору подряда включают затраты, непосредственно свзязанные с договором, и прочие затраты, возникшие при выполнении работ.
Примеры затрат по договору подряда:
- -затраты на оплату труда строителей, включая контроль на строительной площадке;
- -стоимость материалов, использованных при строительстве;
- -амортизация основных средств, используемых при выполнении условий договора;
- -затраты на перемещение основных средств и материалов на строительную площадку и с нее;
- -затраты на конструкторскую и техническую поддержку, непосредственно связанную с договором.
Затраты, которые могут быть отнесены к строительной деятельности в целом и распределены на отдельные договоры, также включают затраты по займам, если подрядчик применяет альтернативный метод учета, предусмотренный в МСФО 23 «Затраты по займам».
Затраты, неотносящиеся к договорам подряда:
- -общие управленческие затраты, возмещение которых не предусмотрено договором;
- -затраты по продаже;
- -затраты на исследования и разработки, возмещение которых не предусмотрено договором;
- -амортизация простаивающих основных средств (не используемых при выполнении определенного договора).
Признание выручки и расходов по договору.
Если результат договора на строительство может быть надежно рассчитан, выручка и затраты, связанные с договором на строительство, признаются в качестве выручки и расходов соответственно, по мере выполнения этапов по договору на отчетную дату
Если результат договора на строительство не может быть надежно оценен, то выручка по договору признается только в сумме понесенных затрат по договору, которые вероятно будут возмещены. А затраты по договору признаются как расходы в периоде, в котором они понесены.
Если превышение совокупных затрат по договору над совокупной выручкой по договору вероятно, ожидаемый убыток признается как расход немедленно.