МСФО (IAS) 40 — Инвестиционная собственность
Скачать полный стандарт МСФО (IAS) 40
Перейти к списку стандартов МСФО
Инвестиционная собственность — недвижимость, котоая приобретена для получения дохода от сдачи в аренду или прироста стоимости.
Важный нюанс — недвижимость, попадающая под сферу действия данного стандарта, не должна быть занята владельцем. Допускается лишь незначительное использование.
Раздельный учет составляющих частей объекта недвижимости возможен, только если части объекта можно по отдельности продать.
В случае если объект недвижимости сдан в аренду дочерней компании, то это уже не инвестиционная недвижимость, а основное средство.
Методы учета инвестиционной собственности аналогичны учету основных средств. Инвестиционная собственность учитывается по:
-исторической стоимости (по аналогии с ОС амортизируется)
-по справедливой стоимости — но в отличии от ОС амортизация не начисляется и переоценка вверх и вниз идет в отчет о прибылях и убытках, а не на резерв переоценки в капитале